시설관리

시설물을 전문업체가 효율적으로 운영함으로써 건물 소유주에게는 비용과 운영비를 절감하고 효율적으로 건물을 관리하여 소유 건물의 가치를 극대화할 수 있도록 서비스를 제공하며 입주사와 이용자에게는 한 차원 높은 서비스를 제공함으로써 고객 만족을 실현하고

건물의 Life Cycle Cost 중 빌딩 운영관리를 위해 소요되는 비용이 무려 83.2%를 차지하고 있는 것으로 분석되고 있습니다.
따라서 빌딩운영 관리비용을 최적화하고 건물수명과 가치를 극대화하기 위해서는 전문업체에 의한 효율적인 고품질 관리가 필수적입니다
 
건설관리

시설관리 (Facility Management Service)

부서별, 개인별 철저한 책임관리로 각종 시설의 예방점검을 신속하고, 완벽한 고장수리, 에너지절감의 생활화, 각종 자재의 효율적 사용으로 물자절약을 실천하며, 명확한 업무인수인계로 업무의 계속성을 유지하며, 벤치마킹과 현황숙지등의 자신감과 사명감을 통하여 건물수명의 최장연장서비스를 제공한다.

1) 기계설비관리(HVAC)
   - 보일러, 냉동기, 공조기, 소각장치, 기송관설비, 소방설비, 비상대피설비, 정화조, 저수 조, 가스설비, 배수설비, 상하수도,
     위생설비등 기계계통전반에 필요한 기술자를 배치 하여 운전유지 및 감시기록, 점검보수 정비및 제반하자 처리관리
   - 보일러, 냉동기, 환경관리등 관계법령에 의거, 법정자격 면허구비자 선임 및 근무배치 관리
   - 각종 인허가 및 신고사항관리

2) 자동제어설비관리(BAS)
   - 필수 기술자를 배치하여 쾌적한 실내환경 조성을 위한 공조제어
   - 감시반에서 자동제어로 운전, 정지, 감시조작함으로써 에너지 절감으로 최적의 기동/정지제어와 절전운전제어 및 급배기
     온습도 설정제어가 가능

3) 전기설비관리
   - 수변전설비, 발전설비, 중앙감시, 전기설비, 옥내외 조명설비, 약전설비 (방송, 전기시 계, 인터폰등) 전기계통 전반에 필요
     한 기술자를 배치하여 점검, 운전, 유지보존, 보수 관리
   - 관계법령에 의거, 법정자격구비자 선임 및 근무배치관리

4) 방재설비관리(BA)
   - 화재발생 장소 감시경보 및 방화설비등 감시제어
   - 화재시 공조기, 승강기 정지 및 운행제어

5) 건축영선관리
   - 건물, 공작물 및 부대설비의 유지보존 보수관리
   - 사무실, 복도, 천정, 계단, 화장실, 출입문 및 기타 시설물의 점검 보수

구 분 주 요 항 목 내 용
비용절감 법정공사 통합시행 및
주요자재의 일괄발주
-통합자산관리솔루션을 이용, 물량확보를 통한 통합시행 및 일괄발주
- 법정 유지보수 관리업무의 간소화 및 메뉴알화
- 본사 감독의 책임경영으로 부실공사 방지
- 시설관리 전반에 걸친 업무의 공유화
전문기술 통합자산관리 솔루션의
구축 및 활용
- 첨단 선진관리기법의 도입 및 활용
- 건물 관리사례의 D/B화 및 공유활용화
- 사업장별 건축물에 따른 차별화된 매뉴얼화
서 비 스 기술 및 서비스교육
- 각 분야별 10년 이상 경력자의 현장중심의 기술교육
- 전문서비스 강사진의 사업장 순회서비스교육으로 직원서비스 마인드 향상
품질관리 사업장 소장 관리
- 1회/2달 간격으로 본사에서 각 사업장 업무회의 및 애로사항 전달 및 직무교육 시행
- 관리수준 향상, 관리비용 절감, 고객서비스 향상 등
협력업체 관리
- 협력업체 관리프로그램 도입, 우수협력업체 발굴, 육성으로 서비스 질 향상 및 상생의 동반자적 협력관리 유지
비상체계 하자처리 및
천재지변
- 비상체제시 본사 및 인근사업장의 유기적 공조체제 및 지원

보안(Security & Information Service)

예방순찰을 통해 화재예방과 외부침입방어등 시설과 재산을 보호하고, 친절한 안내와 장내질서를 유지하며, 건물 내외곽의 원활한 교통소통과 고객에 대한 완벽한 의전서비스를 제공한다.

1) 승강기 승무안내
   - 훈련된 승무원을 배치하여 안전운행 및 고장예방 활동실시
   - 운행중 사고에 즉각 대처하고 승객에 대한 친절 및 신속 운행을 보장

2) 보안관리
   - 건물 내외곽 순찰, 안내 및 고정감시, 특정 재산관리
   - 질서유지, 도난화재등 범죄와 재해예방, 건물 내외부 동선을 고려하여 유사시 통제 대책 등에 유의

3) 주차장관리
   - 노상주차장, 빌딩내 주차장, 주차 전용시설에 대한 시설물의 운전조작, 차량유도 안내, 도난 및 사고방지, 요금징수, 일지기
     록등의 유지관리
   - 주차시설의 작동과 안전성, 출입동선의 확보등에 유의

미화(Cleaning Service)

항상 깨끗하고 청결한 상태를 유지, 보존하며, 정감있고 아늑한 분위기를 조성하여 고객에게 쾌적한 실내공간의 서비스를 제공하는 고객만족정신을 유지한다.

1) 위생관리
   - 사무실, 복도, 계단, 화장실등의 청결유지관리 및 광택, 설비물 보호등 기술적 관리
   - 공중위생법에 의한 교육을 이수한 자의 관리감독하에 환경보존 및 건축물 내장재 보호, 건물의 수명연장

2) 미화관리
   - 건축물 내외장재의 특성을 파악하여 효과적이고 신속한 서비스로 환경 보존 과 고객에 대한 아늑한 분위기를 제공
   - 시설물의 용도에 맞게 사용기계 및 약품에 대한 교육을 실시하여 항상 쾌적 한 생활공간을 영위토록 서비스 제공